7625 Rue Édouard, Montréal (LaSalle), QC H8P

#210 - 7625 Rue Édouard
Montréal (LaSalle), QC H8P

#210 - 7625 Rue Édouard
Montréal (LaSalle), QC H8P

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

MLS: 17975632

$799,000

 
1
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1967
Année de construction

Description

Ce condo unique, situé dans un ancien bâtiment de la Caisse Desjardins transformé en résidences modernes, vous accueille avec un magnifique escalier en spirale menant à un loft ouvert au dernier étage, avec accès à une grande terrasse. Le condo comprend deux chambres : une au rez-de-chaussée et une suite privée au deuxième étage, avec kitchenette, salle de bain, deck et entrée séparée. L'espace à aire ouverte au rez-de-chaussée inclut un salon, une salle à manger et une cuisine moderne avec de grandes fenêtres, hauts plafonds, éclairage encastré et cheminée. Voir ADDENDA.

Ce condo unique est situé dans un ancien bâtiment de la Caisse Desjardins, désormais magnifiquement transformé en résidences modernes. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un magnifique escalier en spirale avec des marches en granit menant au dernier étage, où un vaste loft ouvert vous attend, offrant un potentiel incroyable et un accès à un grand balcon/terrasse. Le condo comprend deux chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite privée au deuxième étage, avec une kitchenette, une salle de bain privée et son propre balcon. Cette suite dispose également d'une entrée séparée depuis le troisième étage, offrant davantage d'intimité. Au rez-de-chaussée, l'espace à aire ouverte combine le salon, la salle à manger et la cuisine, avec de grandes fenêtres, des plafonds hauts, un éclairage encastré et une cheminée, créant une atmosphère calme et agréable. La chambre spacieuse et la salle de bain entièrement équipée sont complétées par une buanderie pratique juste à côté du couloir. La cuisine moderne offre de nombreux espaces de rangement, faisant de cet endroit un véritable espace de vie exceptionnel. DESCRIPTION : - Condo moderne dans un ancien immeuble commercial - Occupant le 2e et le 3e étage de l'immeuble - 2 chambres à coucher - Cuisine moderne - Concept à aire ouverte salon/salle à manger - Balcon et terrasse - Mezzanine au dernier étage - Haut plafond - Beaucoup de luminosité - Une place de stationnement à l'intérieur - Buanderie à même l'unité PROXIMITÉ : - À proximité du boulevard Lasalle - À quelques pas du transport en commun (114) - Plusieurs routes cyclables à proximité - Le SuperC est à moins d'1.5km - Plusieurs commerces et services à quelques coins de rue - Au moins 3 garderies/CPE dans un rayon de moins de 500m - Écoles primaires et secondaires à proximité - À mi chemin entre l'hôpital Douglas et l'hôpital Lasalle - À Quelques coins de rue du Parc Leroux

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.71x9.35 M
La Taille Du Lot 760.3 MC
Superficie nette 145 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4908 / année
Taxes municipales (2024) $ 3888 / année
Taxes scolaires (2024) $ 493 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 12.10 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salon 17.0 x 21.3 P 2ième étage Bois
Salle à manger 8.3 x 9.4 P 2ième étage Bois
Cuisine 13.0 x 9.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.7 x 11.0 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 4.4 x 4.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.4 x 6.1 P 3ième étage Céramique
Mezzanine 15.9 x 20.1 P 3ième étage Bois
Autre 19.6 x 28.11 P 3ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Facilité d'accès Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz
Garage Chauffé, Simple largeur, Chauffé, Simple largeur, Chauffé, Simple largeur, Chauffé, Simple largeur, Chauffé, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Vue Panoramique, Panoramique, Panoramique, Panoramique, Panoramique
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Restrictions/Permissions Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis