8 Rue Nelligan, Kirkland, QC H9J

8 Rue Nelligan
Kirkland, QC H9J

8 Rue Nelligan
Kirkland, QC H9J

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE

MLS: 28250686

$1,250,000

 
4
Chambres

 
3
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1988
Année de construction

Description

Bienvenue au 8 Nelligan, cette maison stratégiquement située au coeur de ce quartier fantastique, à proximité de toutes les commodités, avec 4 CAC, 3+1 SDB de et un garage double. La cuisine(2015 Reno) à aire ouverte , la salle à manger et le salon sont parfaitement reliés, ce qui en fait un endroit idéal pour recevoir. Le sous-sol fini (2022) offre un espace de vie supplémentaire et une SDB moderne, parfait pour un gymnase, une salle familiale ou une chambre supplémentaire. A l'étage, la CAC principale comprend une SDB attenante. Une allée en pierre Uni nivelée (2023) et une cour arrière privée complètent cette maison a pas manquer!

**Bienvenue au 8 Nelligan, un bijou familial sur une rue tranquille au coeur de Kirkland.** Ce spacieux cottage à deux étages, offrant plus de 3 000 pi2 d'espace habitable, est idéal pour une famille qui s'agrandit. Doté de 4 grandes chambres et de 3+1 salles de bains rénovées, il combine des rénovations modernes avec de l'espace pour que le prochain propriétaire puisse y ajouter sa touche personnelle. Située dans l'un des quartiers les plus centraux de Kirkland, la propriété bénéficie de la proximité d'écoles publiques et privées de premier ordre, ainsi que d'un accès pratique à l'autoroute 40, aux lignes de bus locales et à la nouvelle gare REM. Le score de marche souligne la facilité d'accès aux commodités locales, ce qui est parfait pour ceux qui recherchent un style de vie de banlieue équilibré avec les commodités de la ville à proximité. Une visite vous convaincra - cette maison est prête pour son prochain chapitre, sous réserve d'un prix qui laisse de la place pour votre personnalisation et Rénovations Mises à jour et rénovation Cuisine ouverte et entièrement rénovée en 2015 Sous-sol fini et salle de bain ajoutée en 2022 Salle de bain du 2e étage entièrement rénovée en 2023 Allée en pavé uni réajustée en 2023 planchers en bois au 1er niveau

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 1x1 M
La Taille Du Lot 7924 PC
Superficie nette 295 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 5905 / année
Taxes scolaires (2024) $ 891 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 21.9 x 17 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 18.7 x 15.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.9 x 15.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 17.6 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 9.8 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.1 x 19.11 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.8 x 11.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.10 x 9.11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 14.6 x 9.11 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 5.3 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 13.6 P 2ième étage Parqueterie
Salle de jeux 29.10 x 38.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.5 x 9.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 14.2 x 12.11 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale