8500 Av. André Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

8500 Av. André Grasset
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

Visite Libre : dimanche, 4 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

8500 Av. André Grasset
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC

MLS: 22296423

$659,900

 
2
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1984
Année de construction

Description

Unité lumineuse sur deux niveaux avec garage privé -- rue André-Grasset Bienvenue dans ce condo chaleureux et impeccablement entretenu de 2 chambres, situé dans un secteur recherché et verdoyant d'Ahuntsic. Offrant une superficie répartie sur deux étages, une belle terrasse ensoleillée, une salle de bain rénovée, un espace bureau fonctionnel et un garage privé -- cette propriété allie confort, tranquillité et commodité. Un vrai petit bijou à découvrir !

Un espace de vie polyvalent et accueillant Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance paisible qui règne dans cette unité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace ouvert comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et un espace cuisine pratique et convivial, tous baignés de lumière naturelle grâce à la grande fenestration orientée vers l'arrière. Le salon donne directement accès à une terrasse intime, parfaite pour savourer votre café du matin ou lire au soleil. Une chambre spacieuse se trouve également à ce niveau, idéale comme chambre principale, avec un accès à une magnifique salle de bain rénovée avec douche italienne et finitions modernes. Les planchers en bois ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble. Espace privé au sous-sol avec garage intégré Le niveau inférieur offre une deuxième chambre de bonnes dimensions, idéale pour un adolescent, un invité ou même un bureau fermé. Vous y trouverez aussi une salle de bain, et un walk-in pratique et du rangement additionnel. Ce niveau comprend également un accès intérieur direct au garage privé -- un atout rare et très apprécié en ville ! Localisation de choix Située dans un secteur calme et familial, la rue André-Grasset est connue pour son ambiance résidentielle tout en étant à proximité des services : écoles, parcs, pistes cyclables, épiceries, ainsi que les stations de métro Crémazie et Sauvé. Le Marché Central, les Promenades Fleury et l'accès rapide à l'autoroute 40 complètent ce portrait ultra pratique.

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Superficie nette 1079 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3576 / année
Taxes municipales (2025) $ 2906 / année
Taxes scolaires (2025) $ 348 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 16.0 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.4 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.10 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.2 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 10.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.4 x 11.4 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel