937 56e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8T

937 56e Avenue
Montréal (Lachine), QC H8T

937 56e Avenue
Montréal (Lachine), QC H8T

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXTRA INC

MLS: 23451021

$949,900

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1960
Année de construction

Description

DUPLEX IMPECCABLE -- Un héritage familial à saisir ! Voici une opportunité rare et exceptionnelle : un duplex méticuleusement entretenu, appartenant à la même famille depuis toujours ! Ce bijou immobilier est non seulement un endroit où il fait bon vivre mais aussi un investissement judicieux avec un revenu brut potentiel de 48,000$ (plus revenu d'un bachelor possible). Un cadre de vie incomparable. Situé dans un emplacement de choix, vous profiterez de tous les services à proximité : écoles, cégep, université, garderies, pistes cyclables, ski de fond, descente de bateau et transports en commun. À seulement 10 minutes de l'aéroport de Dorval, cette propriété allie accessibilité et qualité de vie. Un duplex aux multiples possibilités -Chaque logement comprend 3 chambres -Planchers en bois et céramique -- du cachet et de la durabilité -Fenêtres, portes et toiture refaites -- rien à prévoir ! -Isolation refaite sur 2 des 3 murs extérieurs -- confort optimal en toute saison -Garage attenant -Spa thérapeutique au sous-sol avec un échangeur d'air performant 4 unités murales de chauffage et climatisation (2 par logement) pour un confort absolu -Lumineux à souhait grâce à une fenestration abondante -Salle de bains rénovée au RDC et cuisine rénovée au 2e étage -Balcons refaits. Dalle de béton refaite avec une isolation exemplaire. Un potentiel incroyable! Possibilité d'y ajouter un bachelor au sous-sol pour plus de revenus. Idéal pour une bi-génération grâce à l'escalier intérieur reliant le 2e étage et le sous-sol (à valider avec la municipalité). Un investissement sécurisant, un entretien impeccable, un vrai coup de coeur ! Que ce soit pour y vivre ou générer des revenus, ce duplex est une valeur sûre. Ne manquez pas cette perle rare !

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 40x30 P
La Taille Du Lot 2800 PC
Superficie nette 2400 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4051 / année
Taxes scolaires (2024) $ 501 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.8 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.5 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.7 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.7 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.1 x 10 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 9.5 x 9.3 P Rez-de-chaussée Tapis
Bureau à domicile 9.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 11.5 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 12.9 x 12 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 27.8 x 20.2 P Sous-sol Béton
Salle de bains 9.6 x 3.7 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.8 x 19.8 P Sous-sol Béton
Rangement 25.2 x 3.9 P Sous-sol Béton
Autre 21.1 x 16.7 P Sous-sol Béton
Autre 7.9 x 7.9 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Efficacité énergétique Cote énergétique