937 56e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8T

937 56e Avenue
Montréal (Lachine), QC H8T

937 56e Avenue
Montréal (Lachine), QC H8T

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXTRA INC

MLS: 23451021

$949,900

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1960
Année de construction

Description

DUPLEX IMPECCABLE -- Un héritage familial à saisir ! Voici une opportunité rare et exceptionnelle : un duplex méticuleusement entretenu, appartenant à la même famille depuis toujours ! Ce bijou immobilier est non seulement un endroit où il fait bon vivre mais aussi un investissement judicieux avec un revenu brut potentiel de 48,000$ (plus revenu d'un bachelor possible). Un cadre de vie incomparable. Situé dans un emplacement de choix, vous profiterez de tous les services à proximité : écoles, cégep, université, garderies, pistes cyclables, ski de fond, descente de bateau et transports en commun. À seulement 10 minutes de l'aéroport de Dorval, cette propriété allie accessibilité et qualité de vie. Un duplex aux multiples possibilités -Chaque logement comprend 3 chambres -Planchers en bois et céramique -- du cachet et de la durabilité -Fenêtres, portes et toiture refaites -- rien à prévoir ! -Isolation refaite sur 2 des 3 murs extérieurs -- confort optimal en toute saison -Garage attenant -Spa thérapeutique au sous-sol avec un échangeur d'air performant 4 unités murales de chauffage et climatisation (2 par logement) pour un confort absolu -Lumineux à souhait grâce à une fenestration abondante -Salle de bains rénovée au RDC et cuisine rénovée au 2e étage -Balcons refaits. Dalle de béton refaite avec une isolation exemplaire. Un potentiel incroyable! Possibilité d'y ajouter un bachelor au sous-sol pour plus de revenus. Idéal pour une bi-génération grâce à l'escalier intérieur reliant le 2e étage et le sous-sol (à valider avec la municipalité). Un investissement sécurisant, un entretien impeccable, un vrai coup de coeur ! Que ce soit pour y vivre ou générer des revenus, ce duplex est une valeur sûre. Ne manquez pas cette perle rare !

Demander une visite Demander plus d'informations
BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 40x30 P
La Taille Du Lot 2800 PC
Superficie nette 2400 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4051 / année
Taxes scolaires (2024) $ 501 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.8 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.5 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.7 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.7 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.1 x 10 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 9.5 x 9.3 P Rez-de-chaussée Tapis
Bureau à domicile 9.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 11.5 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 12.9 x 12 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 27.8 x 20.2 P Sous-sol Béton
Salle de bains 9.6 x 3.7 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.8 x 19.8 P Sous-sol Béton
Rangement 25.2 x 3.9 P Sous-sol Béton
Autre 21.1 x 16.7 P Sous-sol Béton
Autre 7.9 x 7.9 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel