1250 Rue Osborne, Montréal (Verdun, QC H4H

1250 Rue Osborne
Montréal (Verdun, QC H4H

1250 Rue Osborne
Montréal (Verdun, QC H4H

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

MLS: 9194003

$799,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1949
Année de construction

Description

Coup de coeur assuré pour cette maison unifamiliale entièrement rénovée au coeur de Verdun! Clé en main, lumineuse et impeccablement entretenue, elle offre 2 chambres, un sous-sol aménagé, une salle de bain rénovée et une grande terrasse menant à une cour paisible. Située sur une rue tranquille, à deux pas du métro, des restos, commerces et du bord de l'eau. Certifiée ÉnerGuide en 2019, elle allie confort, économies et qualité de vie. Un parfait équilibre entre calme résidentiel et vie urbaine!

Bienvenue au 1250 rue Osborne - Une propriété clé en main dans un secteur prisé de Verdun ! C'est la propriété que vous attendiez ! Offrez-vous la tranquillité d'un secteur résidentiel paisible, tout en profitant d'un accès rapide à tous les attraits de la vie urbaine ! À quelques pas du métro Jolicoeur, des commerces de proximité, du bord de l'eau et de plusieurs espaces verts, cette maison unifamiliale rénovée avec soin saura vous séduire dès la première visite. À l'intérieur : - Propriété clé en main, rénovée avec goût et souci du détail - 2 grandes chambres à coucher + espace bureau - Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant - Beaucoup d'espace de rangement - Sous-sol entièrement aménagé avec salle d'eau - Luminosité naturelle abondante À l'extérieur : - Cuisine extérieure aménagée : idéale pour vos soupers d'été en famille ou entre amis - Cabanon double : parfait pour le rangement ou un espace atelier - Grande terrasse donnant sur une cour intime et paisible - 2 stationnements privés dans l'allée Rénovations majeures et améliorations notables : - Amiante complètement retirée pour une tranquillité d'esprit assurée - Certification ÉnerGuide 76 (2019) : meilleure performance énergétique et confort accru - Électricité et plomberie refaites (2018-2019) - Isolation à l'uréthane (murs extérieurs et entretoit) pour un confort optimal toute l'année - Cuisine modernisée : fonctionnelle, esthétique et parfaite pour recevoir - Fenêtres remplacées (salle à manger et salle de bain) - Murs, plafonds et peinture refaits (2019-2020) - Nouveau patio (2021) : espace de vie extérieur accueillant - Sous-sol réaménagé (2021) avec isolation, nouveaux planchers et salle d'eau - Porte d'entrée remplacée (2022) : sécurité et style au rendez-vous Une occasion rare à Verdun, combinant calme, qualité de vie et emplacement stratégique. Parfaite pour ceux qui recherchent une propriété rénovée, sans souci, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. * L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la ville pour une troisième chambres.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 5.19x7.93 M
La Taille Du Lot 201 MC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4421 / année
Taxes scolaires (2025) $ 528 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.6 x 5.8 P Rez-de-chaussée
Salon 11.6 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.7 x 7 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.7 x 8.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.8 x 12.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.9 x 6.9 P 2ième étage
Salle de bains 6.9 x 8.1 P 2ième étage
Salle familiale 15.3 x 11.3 P Sous-sol
Salle d'eau 5.1 x 8.3 P Sous-sol
Bureau à domicile 6.8 x 7.6 P Sous-sol
Rangement 6.8 x 15.4 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte