65 Av. St Charles, Dorval, QC H9S

65 Av. St Charles
Dorval, QC H9S

65 Av. St Charles
Dorval, QC H9S

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

MLS: 10885895

$825,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


N/A
Année de construction

Description

RARETÉ SUR LE MARCHÉ! RECHERCHEZ-VOUS UNE PROPRIÉTÉ À RÉNOVER À VOTRE GOÛT OU BATIR UNE NOUVELLE CONSTRUCTION? Emplacement idéal! Assise sur plus de 10,000 pc sur 2 lots. Grilles des usages et normes disponible. Venez découvrir cette superbe maison victorienne. Vous trouverez 3 chambres à coucher au 2eme étages, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 salon, 1 salle familiale, 1 garage chauffé avec ouvre porte électrique accueillant 2 automobiles + une allée et une très grande cour. Contactez-nous dès maintenant pour plus info. voir addendum

Opportunité exceptionnelle au coeur de Dorval ! Découvrez le potentiel de cette charmante maison idéalement située dans un quartier recherché. Nichée près du bord de l'eau, cette propriété offre d'innombrables possibilités de rénovation ou de la nouvelle construction de Maison ou plex. Caractéristiques Principales : - Emplacement privilégié à Dorval - Rénover la maison ou construire de nouvelles propriétés - Belle orientation de Soleil - Plafonds de 9' au rez-de-chaussée - À quelques pas du bord de l'eau - Rue calme à côté magnifique Parc St-Charles À Proximité : Écoles : Excellentes écoles à proximité, notamment École primaire Gentilly, École secondaire Dorval-Jean-XXIII, Collège Sainte-Anne, Maple Grove Elementary School, Lakeside Academy, Garderie Les Petits Joyeux Apprentis & Acad-Amie Bord-du-Lac Transport : Arrêt de bus à 3 minutes à pied. Accès rapide aux autoroutes 20 & 40. Loisirs & Parcs : Complexe aquatique et sportif de Dorval, Musée d'histoire et du patrimoine de Dorval, Yacht Club Royal Saint-Laurent. Parcs à proximité : Parc Saint-Charles, Parc du Millénaire, Parc Dorval & plus Commodités & Services : À proximité des épiceries, pharmacies, SAQ, cafés, restaurants, salles de sport & plus. Cette maison est une occasion unique pour les acheteurs souhaitant investir dans un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité, planifiez une visite dès aujourd'hui !

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.87x17.22 M
La Taille Du Lot 10441 PC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2824 / année
Taxes scolaires (2024) $ 518 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16 x 11.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 15.8 x 10.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 13.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.6 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.3 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 14.1 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Mezzanine 16 x 7.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.3 x 12 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.1 x 8 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.8 x 9.6 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 9.4 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Autre 19.8 x 10.2 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Aluminium
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel