1391 Boul. Alexis Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

#307 - 1391 Boul. Alexis Nihon
Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

#307 - 1391 Boul. Alexis Nihon
Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON - EXPERT

MLS: 12176398

$699,000

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2012
Année de construction

Description

RARE et exceptionnel unité de coin au dernier étage à Bois-Franc ! Plus de 1 300 pieds carrés, 3 chambres, 2 salles de bains, et deux puits de lumière. Grand balcon avec vue sur la verdure, 2 espaces de garage, espace de rangement privé et appareils électroménagers inclus. Situé dans un cul-de-sac, à quelques pas d'un parc, complexe sportif, arène et bibliothèque. À proximité des autoroutes, de la station REM et des transports en commun. Parfait pour familles, professionnels ou retraités.

Cette exceptionnelle unité de coin au dernier étage située dans le quartier recherché de Bois-Franc offre plus de 1 300 pieds carrés d'espace de vie magnifiquement aménagé, idéal pour les familles, les professionnels ou les retraités à la recherche de confort et de tranquillité. L'unité comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains, avec deux puits de lumière qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Avec un grand balcon surplombant la verdure et la commodité de deux espaces de garage intérieurs et d'un espace de rangement privé, cet appartement a tout pour plaire. Caractéristiques principales : - Plus de 1 300 pieds carrés d'espace de vie net - 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains - eux puits de lumière pour une lumière naturelle abondante, renforçant la sensation d'espace - Grand balcon avec vue sur la verdure, idéal pour se détendre ou recevoir - 2 espaces de garage intérieurs et un espace de rangement privé inclus - Tous les appareils électroménagers majeurs sont inclus pour plus de commodité Emplacement privilégié : - Située dans un cul-de-sac tranquille, offrant une atmosphère paisible et privée - Faisant face à un petit parc communautaire, idéal pour une promenade ou des activités extérieures - À quelques pas d'un grand parc public, d'un complexe sportif, d'une arène de hockey et d'une bibliothèque - Profitez des sentiers pédestres, des aires de jeux extérieures, des espaces de pique-nique au bord des lacs et des zones de fitness à proximité - Bois-Franc disposera bientôt de sa propre station de métro REM, offrant un accès rapide vers et depuis l'île, facilitant encore plus les déplacements Communauté de Bois-Franc : - Accès facile aux grandes autoroutes et à toutes les commodités essentielles - Un environnement serein et accueillant qui allie calme et commodité Cet appartement magnifique est la maison parfaite pour ceux qui recherchent une communauté dynamique mais tranquille où s'épanouir. Que vous commenciez une famille, poursuiviez votre carrière ou profitiez de votre retraite, cet espace offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement.

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Superficie nette 1302.43 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4896 / année
Taxes municipales (2024) $ 3970 / année
Taxes scolaires (2024) $ 493 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 6.2 x 3.6 P 2ième étage Céramique
Salon 8.7 x 15.11 P 3ième étage Bois
Salle à manger 11.2 x 18.8 P 3ième étage Bois
Cuisine 8.7 x 9.5 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 7.7 x 3.6 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 8.3 x 9.6 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 15.10 x 9.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.9 x 14.3 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9.9 x 5.7 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 10.3 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.9 x 3.8 P 3ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Semi-meublé, Balcon privé
Garage Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Particularités Autre, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Animaux permis