173 Rue Notre Dame, L'Épiphanie, QC J0K

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

173 Rue Notre Dame
L'Épiphanie, QC J0K

MLS: 27624483

$1,299,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1776
Année de construction

Description

Excellent investissement rentable !!! 8 logements, à proximité de tous les services, location extrèmement facile avec une grande marge pour optimisation. 2 X 5 1/2 (sur 2 étages), 2 grands 4 1/2, 4 X 3 1/2. Près de 100 000$ de revenus annuels. Terrain de 14675 PC. 12 stationnements, cabanons pour les locataires.

*LOCALISATION* Distance de marche: -École primaire -Épicerie Métro/SAQ -Dépanneurs -Parcs -Restaurants, boutiques, bar, crèmerie À proximité en voiture: -10 minutes du centre-ville de l'Assomption- village bien apprécié par les résidents. Plusieurs restos, cafés, théâtre Hector-Charland, boutiques... -10 minutes de l'école secondaire Paul-Arseneau et Cégep de Lanaudière -5 minutes du Club de Golf de l'épiphanie *L'IMMEUBLE* -potentiel significatif d'augmenter les revenus -4 des logementssont rénovés (dans les deux dernières années) -grand stationnement avec espace de rangement -plusieurs documents en notre possession (historique des travaux, permis, baux...)

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BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.02x21.39 M
La Taille Du Lot 1363.3 MC
DÉPENSES
Assurances $ 6188 / année
Coût d'énergie $ 3456 / année
Taxes municipales (2024) $ 9541 / année
Taxes scolaires (2023) $ 490 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé, Pierre
Revêtements Pierre, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Particularités Étude environnementale phase 1