26 Rue de Saratoga, Kirkland, QC H9H

26 Rue de Saratoga
Kirkland, QC H9H

26 Rue de Saratoga
Kirkland, QC H9H

Cette inscription est présentée en collaboration avec THE AGENCY MONTRÉAL

MLS: 17811355

$1,488,000

 
5
Chambres

 
3
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1972
Année de construction

Description

Superbe Maison Familiale dans le Quartier Prisé de Lacey Green, Kirkland Idéalement située dans le quartier recherché de Lacey Green à Kirkland, cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie familial et paisible, tout en étant à proximité des meilleures commodités. Vivez dans un secteur réputé pour ses excellentes écoles, ses nombreux parcs, ses pistes cyclables et son ambiance conviviale. Profitez également de l'accès rapide à l'autoroute 40, à la nouvelle station REM et aux centres commerciaux, tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant.

Superbe Maison Familiale dans le Quartier Prisé de Lacey Green, Kirkland Idéalement située dans le quartier recherché de Lacey Green à Kirkland, cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie familial et paisible, tout en étant à proximité des meilleures commodités. Vivez dans un secteur réputé pour ses excellentes écoles, ses nombreux parcs, ses pistes cyclables et son ambiance conviviale. Profitez également de l'accès rapide à l'autoroute 40, à la nouvelle station REM et aux centres commerciaux, tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. Rez-de-chaussée : Un grand vestibule avec un garde-robe double et un accès direct au garage. Une salle de boue avec rangement supplémentaire pour plus de praticité au quotidien. Un salon lumineux avec de grandes fenêtres et des moulures de couronne, créant une ambiance élégante. Une salle à manger à aire ouverte qui se prolonge vers une cuisine moderne avec armoires en bois massif et comptoirs en granit. Une salle familiale spacieuse baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre. Une salle d'eau bien située pour plus de commodité. Planchers en bois franc et qui ajoutent espace et raffinement. Étage supérieur : 5 chambres spacieuses + une buanderie, parfait pour une famille. Suite des maîtres avec coin salon, walk-in et salle de bains attenante avec une grande douche en verre et un coin vanité. Deux salles de bains attenantes offrant un confort absolu aux occupants. Planchers en bois franc et hauts plafonds pour un confort optimal. Sous-sol : Un vaste sous-sol avec un revêtement de sol époxy, prêt à être aménagé selon vos besoins. Extérieur : Aucun voisin arrière, assurant une tranquillité absolue. Cour entièrement clôturée avec un cabanon de rangement. Piscine creusée chauffée au sel avec un liner durable. Terrasse en bois idéale pour profiter des beaux jours. Située sur un terrain d'angle, avec système d'irrigation et sonnette Ring pour plus de sécurité. Mises à jour et améliorations de la maison Garage : Remplacement de l'ouvre-porte de garage automatique par un modèle moderne compatible Bluetooth. Électricité & Plomberie : Mise à jour complète du système électrique, y compris un nouveau panneau électrique. Remplacement complet de la plomberie, y compris au sous-sol, suite à une réclamation d'assurance (incident de refoulement). Toiture & Fenêtres : Nouvelle toiture installée, ainsi que des gouttières avec protège-gouttières. Remplacement de toutes les fenêtres, sauf celle à l'avant de la chambre des maîtres et la porte patio. La porte d'entrée et la porte de garage sont d'origine.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.59x13.21 M
La Taille Du Lot 694.6 MC
Superficie nette 283.5 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 5330 / année
Taxes municipales (2025) $ 6208 / année
Taxes scolaires (2025) $ 790 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.9 x 7.6 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 7.4 x 5.8 P Rez-de-chaussée
Salon 19.2 x 11.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.2 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Cuisine 18.2 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 14.8 x 10.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 16.9 x 16.7 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 8.5 x 6.0 P 2ième étage
Salle de bains 10.3 x 8.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.5 x 8.6 P 2ième étage
Salle de lavage 11.4 x 9.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.8 x 9.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 16.0 x 9.3 P 2ième étage
Salle de bains 7.3 x 6.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 16.3 x 11.7 P 2ième étage
Salle de bains 7.4 x 6.0 P 2ième étage
Hall d'entrée 21.4 x 7.6 P 2ième étage
Salle familiale 25.2 x 21.2 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 21.2 x 5.3 P Sous-sol Béton
Rangement 17.2 x 7.3 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique