93 9e Avenue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

93 9e Avenue
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

93 9e Avenue
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

Cette inscription est présentée en collaboration avec THE AGENCY MONTRÉAL

MLS: 25474147

$1,698,000

 
5
Chambres

 
3
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


2010
Année de construction

Description

Nichée sur une paisible, cette demeure spacieuse offre 4 chambres, 3+1 salles de bain, un garage double et un sous-sol aménagé. Profitez d'une cour intime avec piscine creusée chauffée. À 5 min du REM, près des écoles et des services. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Communiquez avec nous pour une visite.

Propriété Familiale Prestigieuse à Roxboro Nichée dans une rue calme du quartier le plus recherché de Roxboro, cette magnifique résidence allie parfaitement espace, élégance et confort. Avec 4 chambres spacieuses, 3+1 salles de bains, un garage double et un sous-sol aménagé, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Une extension remarquable a été ajoutée au rez-de-chaussée, offrant un bureau élégant baigné de lumière naturelle, habillé de bois exotique et doté d'une bibliothèque sur mesure réalisée par un ébéniste. Que ce soit pour le télétravail, la lecture ou la créativité, cet espace de travail inspirant améliore la fonctionnalité et le charme de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, rendant les tâches quotidiennes plus efficaces et accessibles. L'immense cour privée, avec une grande terrasse couverte et une piscine creusée chauffée, constitue un véritable havre de paix pour la détente. Un parc familial se trouve à seulement 2 minutes, offrant un espace idéal pour les activités extérieures. Addenda détaillé REZ-DE-CHAUSSÉE: * Hall d'entrée élégant avec garde-robe double * Espace de vie et salle à manger lumineux et à aire ouverte * Cuisine moderne avec armoires en HDF, coin repas et accès direct à la cour * Salle familiale chaleureuse avec foyer au propane, idéale pour des soirées conviviales * Bureau magnifique dans l'extension, un espace de travail inspirant avec bois exotique et bibliothèque sur mesure * Système de haut-parleurs intégrés * Salle d'eau pratique pour les invités * Buanderie au rez-de-chaussée. ÉTAGE SUPÉRIEUR: * Système de haut-parleurs intégrés (chambre des maîtres) * Suite des maîtres luxueuse avec walk-in et salle de bains privée (bain et douche séparés) avec plancher chauffant * Trois autres chambres spacieuses avec rangement intégré * Salle de bain familiale complète avec baignoire et douche SOUS-SOL AMÉNAGÉ: * Grande salle familiale/salle de jeux, parfaite pour le divertissement * Deux chambres polyvalentes, idéales pour un bureau à domicile ou des invités * Salle de bain moderne avec douche * Système de haut-parleurs intégrés * Accès direct au garage double EXTÉRIEUR: * Cour privée entièrement clôturée, entourée de haies de cèdres matures pour une intimité totale. * Piscine creusée chauffée et grande terrasse couverte idéale pour profiter des belles journées d'été. * Système de haut-parleurs intégrés RDC, extérieur EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ: * Située dans un secteur familial, à seulement 2 minutes d'un parc * À 5 minutes du REM, offrant un accès rapide au centre-ville. * Accès facile aux autoroutes 13 et 40 pour un déplacement fluide * À proximité des écoles, garderies, parcs. À seulement 20 minutes de l'aéroport international Trudeau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette maison exceptionnelle!

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.7x12.98 M
La Taille Du Lot 1039.7 MC
Superficie nette 314 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4700 / année
Taxes municipales (2024) $ 7240 / année
Taxes scolaires (2025) $ 907 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.6 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 20.5 x 18.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.8 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.0 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 12.1 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 13.5 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.5 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.3 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.6 x 13.3 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 12.8 x 7.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.3 x 10.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.0 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.7 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.8 x 12.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.3 x 7.2 P 2ième étage Céramique
Autre 18.1 x 4.2 P 2ième étage Bois
Salle familiale 17.3 x 14.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 24.3 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.2 x 10.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.6 x 7.2 P Sous-sol Céramique
Rangement 11.7 x 10.2 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au gaz
Garage Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel