3284 Rue de Rouen, Montréal (Mercier, QC J1W

3284 Rue de Rouen
Montréal (Mercier, QC J1W

3284 Rue de Rouen
Montréal (Mercier, QC J1W

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE HERITAGE

MLS: 11209205

$589,900

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1930
Année de construction

Description

*** 3284 Rue Rouen -- Hochelaga/Mercier *** Découvrez ce superbe condo lumineux et bien entretenu, situé dans le quartier prisé d'Hochelaga/Mercier, à quelques pas du métro et de toutes les commodités -- une opportunité rare à Montréal pour les acheteurs à la recherche d'un espace clé en main, fonctionnel et chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et tomber sous le charme de cette propriété!

*** 3284 Rue Rouen -- Hochelaga/Mercier *** Découvrez ce superbe condo lumineux et bien entretenu, situé dans le quartier prisé d'Hochelaga/Mercier, à quelques pas du métro et de toutes les commodités -- une opportunité rare à Montréal pour les acheteurs à la recherche d'un espace clé en main, fonctionnel et chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et tomber sous le charme de cette propriété! LE CONDO * Espace de vie à aire ouverte, parfait pour recevoir * Espace bureau pratique pour le télétravail 2 chambres à coucher confortables * Cuisine haut de gamme avec grand îlot central et comptoir de granite * Salle de bain complète avec bain et douche séparée * Thermopompe murale pour un confort toute l'année * Planchers de bois chaleureux * Terrasse privée à l'arrière pour vos moments de détente * Allée de stationnement extérieur * Espace de rangement inclus LOCALISATION STRATÉGIQUE * À seulement 500 mètres du métro Préfontaine * À deux pas du parc Raymond-Préfontaine et de l'aréna Francis-Bouillon * Vie de quartier dynamique, avec les commerces, restos et cafés de la Promenade Ontario à proximité * Accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun Informations additionnelles: * Les frais de copropriété incluent le fonds de prévoyance, la taxe municipale, la taxe scolaire, et l'assurance de la bâtisse. Vous cherchez un condo clé en main, lumineux et parfaitement situé à Montréal ? Ne laissez pas passer cette opportunité -- planifiez votre visite dès aujourd'hui ! e Contactez-nous maintenant pour plus d'informations ou pour réserver votre visite privée.

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 45.3x25 P
La Taille Du Lot 1131.29 PC
Superficie nette 940.77 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3780 / année
Taxes municipales (2025) $ 8345 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1025 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.5 x 6.1 P 2ième étage Céramique
Salon 9.11 x 9.4 P 2ième étage Bois
Salle à manger 14.8 x 8.11 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 5.11 x 8.9 P 2ième étage Bois
Cuisine 13.2 x 13.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.8 x 9.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.6 x 6.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.6 x 9.2 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement Extérieur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale