40 Rue Molière, Montréal (Villeray, QC H2R

#405 - 40 Rue Molière
Montréal (Villeray, QC H2R

#405 - 40 Rue Molière
Montréal (Villeray, QC H2R

Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC

MLS: 27468903

$949,000

 
2
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2003
Année de construction

Description

Découvrez ce penthouse de luxe sur deux étages à quelques pas du Marché Jean-Talon et de la Petite Italie. Offrant un style sobre et contemporain, il propose une immense chambre avec walk-in vitré, deux salles de bain, une terrasse privée, un espace de rangement et une fenestration exceptionnelle. Un espace unique et lumineux, niché dans un quartier vibrant, à proximité du métro et des parcs.

Voir vidéo : https://youtu.be/Qx1aDQOLY4Q Voir visite virtuelle : Bienvenue dans ce somptueux penthouse sur deux niveaux, alliant design épuré, matériaux de qualité et emplacement de choix. Dès l'entrée, on est frappé par l'harmonie des lignes, les plafonds hauts et la généreuse luminosité offerte par les immenses fenêtres pleine hauteur sur les deux étages. Au quatrième étage, le coeur de la vie quotidienne bat dans une aire ouverte soigneusement pensée, comprenant un salon convivial, une salle à dîner et une cuisine moderne. La cuisine séduit par sa simplicité élégante, ses lignes épurées et sa fonctionnalité, parfaite pour recevoir ou cuisiner au quotidien. Une salle de bain complète se trouve également à ce niveau, équipée d'un bain profond avec douche pluie intégrée, pour des moments de détente assurés. L'accès direct à la terrasse privée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour vos soirées d'été ou vos cafés matinaux au soleil. Le cinquième étage, réservé à la suite principale, offre un oasis de paix avec une immense chambre à coucher baignée de lumière, un walk-in vitré au design unique et une salle de bain attenante avec douche vitrée, double vasque et finitions haut de gamme. Cet étage intime vous assure tranquillité et confort absolu. Le condo est doté de planchers de bois chaleureux, de la climatisation murale pour un confort optimal en toute saison, et de nombreux espaces de rangement, incluant une unité de rangement privative au sous-sol. Localisé à deux pas du Marché Jean-Talon, du quartier animé de la Petite Italie, du métro, des cafés et des parcs, ce penthouse vous place au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Ici, tout est à portée de main : vie urbaine, gastronomie, culture et nature. Un lieu de vie rare, parfait pour les amoureux d'architecture contemporaine et de quartiers dynamiques. Une visite s'impose !

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Superficie nette 1366 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6720 / année
Taxes municipales (2025) $ 4635 / année
Taxes scolaires (2025) $ 575 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.2 x 10.7 P 4ième étage Bois
Salle à manger 11.1 x 9.1 P 4ième étage Bois
Cuisine 10.2 x 7.11 P 4ième étage Céramique
Bureau à domicile 14.9 x 9.1 P 4ième étage Bois
Salle de bains 8.0 x 4.6 P 4ième étage Céramique
Salle de lavage 5.2 x 4.5 P 4ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 15.0 x 14.11 P 4ième étage Bois
Salle de bains 10.1 x 6.8 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 18.4 x 16.9 P AU Bois
CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès Ascenseur
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel