4135 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

4135 Av. Coloniale
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

4135 Av. Coloniale
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION

MLS: 25158944

$1,060,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1915
Année de construction

Description

LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ! Petite merveille sur le plateau sur 2 étages avec une belle cour aménagée avec un spa. La maison est située tout près de la rue St-Laurent (et Saint-Denis) entre Duluth et Rachel. À distance de marche de tous les services: écoles, garderies, épiceries, banques, restaurants, pharmacies, métro. Vous pouvez donc tout faire à pied. Elle est à 25 minutes de marche du centre-ville et du Vieux-Montréal. Il y a 3 chambres au 2e étage - très lumineux étant donné le puits de lumière. Il y a une belle salle de bain complète rénovée (avec bain et douche) récemment. Suite dans l'addenda ...

Belle aire de vie au premier étage où il fait bon de vivre avec salon, cuisine et salle à manger avec une salle d'eau. Le plancher de la cuisine est chauffant. Le RDC donne accès à une belle cour intime dont le paysagement a été fait par la firme d'architecte paysagiste Topia avec des matériaux luxueux (bois dipé et ardoise). Système d'irrigation automatique pour le paysagement et les fleurs (le système arrose aussi les plantes, bandes devant la maison) et système d'éclairage d'ambiance extérieur. Il y a également un spa de 6 places attenant. Une banquette intégrée faite sur mesure avec des cousins de Jardin de ville pour passer de belles soirées d'été est aussi inclus. Rangements: - 3 grands garde-robes au 2e étage - 1 garde-robe d'entrée - Espace laveuse/sécheuse avec beaucoup de rangement au 1er étage. - Grand espace de rangement à côté de la maison (incluant armoire de rangement) Inclusions: Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-onde, luminaires (sauf le luminaire dans la chambre à coucher), tous les stores et rideaux, le spa et la banquette avec les coussins. Réservoir eau-chaude récemment changé. Climatiseur mural avec thermopompe. Maison est en copropriété avec le voisin. Occupation possible au milieu du mois de Décembre.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Superficie nette 1500 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2760 / année
Taxes municipales (2024) $ 4888 / année
Taxes scolaires (2024) $ 619 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.8 x 3.11 P Rez-de-chaussée
Salon 14 x 11.3 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.11 x 9.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.10 x 8.8 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6.3 x 2.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 16.2 x 10.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.3 x 9.11 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.6 x 15.11 P 2ième étage
Salle de bains 7.9 x 5.3 P 2ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel