55 Rue Somerville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

55 Rue Somerville
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

55 Rue Somerville
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

MLS: 26069588

$2,995,000

 
6
Chambres

 
5
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1959
Année de construction

Description

IMMENSE MAISON PLUS de 7000pc HABITABLE, SUR LA RUE SOMERVILLE QUI EST LE PLUS BEAU SECRET GARDÉ DE MONTRÉAL. Cette maison luxueuse avec des influences espagnoles se trouve sur un magnifique terrain de plus de 8300pc dont 75p de façade arrière donnant sur l'eau avec un accès NAVIGABLE à la rivière. De plus, l'orientation Ouest de la cour vous offre les plus romantiques couchers de soleil de Montréal. En 2021, une immense rallonge avec ascenseur a été ajoutée, avec une piscine chauffée intérieure, un spa, un hammam ainsi qu'une cuisinette pour pouvoir y recevoir vos parents ou vos invités.

LA MAISON ** 6 chambres ** 5 salles de bains ** 1 salle d'eau ** Plusieurs salles de détente, salles familiales et salles de séjour ** Vue magnifique du bord de l'eau ** Accès à la rivière des prairies (NAVIGABLE) ** Magnifique porte qui aurait été sculptée en collaboration avec le célèbre Jordi Bonet RÉNOVATIONS * Ajout d'une rallonge 55x27pieds irr. sur le côté Ouest de la propriété en 2021 * Piscine chauffée intérieure 2021 avec super système de déshumidification (Dectron valeur +/- 50,000$) * Spa intérieur 2021 * Ajout d'une salle d'eau au RDC dans la rallonge 2021 * Ajout d'une salle de bain complète au 2e étage de la rallonge 2021 * Ajout d'une douche Hammam dans le sous-sol de la rallonge 2022 * Ajout d'une nouvelle clôture côté Ouest en 2021 * Conversion du carport pour faire un garage tandem 2021 * Changement de toutes les fenêtres pour des thermos triples entre 2013 et 2021 * Planchers sous-sol de la maison originale 2011 * Un tuyau d'ABS 3 pouces qui sort du toit qui passe jusqu'au sous-sol a été rajouté afin de faire éventuellement passer des fils électriques pour accommoder des panneaux solaires. *Toiture 2022 *** La bonbonne de propone est loué 138$ annuellement*** ****La ville de Montréal permet un bureau à domicile, mais n'autorise pas d'avoir des employés qui y travaillent.****

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 61x65 P
La Taille Du Lot 8320.5 PC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 13160 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1598 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 14.11 x 11.10 P Rez-de-chaussée Tuiles
Autre 15.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle à manger 14.5 x 16.6 P Rez-de-chaussée Granite
Salon 15.7 x 16.1 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 7.0 x 6.10 P Rez-de-chaussée Granite
Cuisine 15.10 x 13.4 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de lavage 4.9 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.0 x 3.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de jeux 48.0 x 27.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.10 x 12.0 P 2ième étage Bois
Salle familiale 20.11 x 19.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.3 x 6.7 P 2ième étage Ardoise
Coin repas 5.11 x 5.6 P 2ième étage Bois
Autre 15.2 x 12.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.11 x 12.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.3 x 17.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.2 x 12.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.8 x 16.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.2 x 12.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 12.4 x 8.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 17.11 x 15.3 P Sous-sol Bois
Atelier 13.5 x 13.4 P Sous-sol Béton
Salle familiale 8.0 x 5.5 P Sous-sol Bois
Autre 14.0 x 9.10 P Sous-sol Bois
Salle de jeux 10.11 x 22.0 P Sous-sol Bois
Autre 24.7 x 13.7 P Sous-sol Bois
Autre 13.7 x 8.0 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur, Tandem
Revêtements Brique
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère, Bitume et gravier
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Adapté pour personnes à mobilité réduite Lève-personne