5540 Rue Jean Talon E.
Montréal (Saint-Léonard), QC H1S

Description

Propriété Résidentielle & Commerciale - 1 450 000 $. Au 5540-5546 Rue Jean-Talon E., Montréal: propriété semi-commerciale avec fort potentiel de revenus. Ce Triplex offre 2 unités résidentielles (5½) avec potentiel de 48 000 $/an et un espace commercial de 3 000 pi² avec sous-sol pleine hauteur. Revenu brut potentiel : 99 600 $/an. Le vendeur privilégie la vente des deux triplex ensemble mais reste ouvert aux offres individuelles. Face à un parc et une école, avec stationnement et options locatives flexibles--investissez à Saint-Léonard en plein essor !

Propriété résidentielle et commerciale de premier ordre à vendre -- 1 450 000 $ Bienvenue au 5540-5546 rue Jean-Talon E., une propriété semi-commerciale sans pareille offrant un potentiel de revenu incroyable pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprise ou toute personne cherchant à sécuriser un actif à haut rendement à Montréal. Préférence du vendeur : Le vendeur préfère que les deux triplexes soient vendus ensemble, mais est ouvert à considérer les offres sur les propriétés individuelles - voir l'annonce du triplex a cote au 5548-5554 Jean-Talon. Cette flexibilité permet à un large éventail d'acheteurs d'investir plus facilement. Cette autre propriété est identique, sauf qu'elle est attachée des deux côtés. Voir l'annonce séparée. Points forts de la propriété : Immeuble semi-détaché à usage mixte (résidentiel + commercial) offrant une polyvalence inégalée. 2 unités résidentielles spacieuses (5½ chacune) par bâtiment avec un revenu potentiel combiné de 48 000 $ par an par bâtiment. Chaque unité commerciale mesure : 3 000 pi² plus un sous-sol pleine hauteur pour stockage ou des opérations supplémentaires. Détails de l'unité commerciale : Actuellement, les unités commerciales sont vacantes et étaient auparavant réunies pour former une grande boulangerie italienne de 6 000 pi². Deux portes relient les unités, ce qui permet de les séparer très facilement en deux espaces distincts de 3000 pi². Chaque unité séparée de 3000 pi² peut être divisée en deux unités de 1500 pi² qui peuvent être louées individuellement pour 2150 $/mois, offrant ainsi une excellente opportunité de revenu. Revenu brut potentiel total par propriété : 99 600 $ par an ! Résidentiel : 48 000 $/an Commercial : 47 000 $/an avec occupation complète et lotissement. Caractéristiques que vous allez adorer : Grand parking : allée en béton avec 3 places de stationnement par propriété. Climatisation : Entièrement installée dans les unités commerciales pour assurer le confort des locataires et l'efficacité opérationnelle. Emplacement stratégique : Situé directement en face d'un parc et d'une école primaire, avec une excellente visibilité et circulation piétonnière. Sous-sols spacieux de pleine hauteur : Parfait pour un espace de rangement supplémentaire, des ateliers ou des solutions commerciales créatives. Pourquoi choisir cet investissement ? Saint-Léonard est en plein essor, offrant un mélange de stabilité résidentielle et de croissance commerciale. Grâce à la flexibilité de séparer les espaces commerciaux, vous pouvez maximiser les revenus locatifs et répondre aux besoins d'une variété de locataires.