9435 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC H8R

#7 - 9435 Boul. LaSalle
Montréal (LaSalle), QC H8R

#7 - 9435 Boul. LaSalle
Montréal (LaSalle), QC H8R

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

MLS: 19990058

$374,900

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1984
Année de construction

Description

Niché au coeur de Lasalle, ce charmant condo au rez-de-chaussée allie confort, style et commodité. Le design lumineux et à aire ouverte crée un espace accueillant, rehaussé par des planchers de bois élégants et un foyer chaleureux qui ajoute une touche de confort au salon. Avec ses deux chambres de bonne dimension, cette propriété convient parfaitement à un couple ou à une petite famille recherchant un équilibre harmonieux entre vie moderne et beauté naturelle.Profitez des vues apaisantes sur le fleuve depuis votre porte et découvrez le parc riverain à proximité pour des promenades tranquilles. Voir ADDENDA.

Niché au coeur de Lasalle, ce charmant condo au rez-de-chaussée allie confort, style et commodité. Le design lumineux et à aire ouverte crée un espace accueillant, rehaussé par des planchers de bois élégants et un foyer chaleureux qui ajoute une touche de confort au salon. Avec ses deux chambres de bonne dimension, cette propriété est idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un équilibre harmonieux entre vie moderne et beauté naturelle. Profitez des vues apaisantes sur le fleuve depuis votre porte et découvrez le parc riverain à proximité pour des promenades tranquilles ou des balades à vélo le long du sentier pittoresque. Sa localisation exceptionnelle offre un accès facile aux autoroutes, au pont Mercier, ainsi qu'à une variété de commodités locales, garantissant que vous êtes toujours proche des commerces, services et activités. Ce condo est une véritable perle rare, offrant un équilibre parfait entre la commodité urbaine et un cadre paisible. Que vous commenciez une nouvelle étape ou que vous cherchiez à réduire la taille de votre espace, cette propriété est un incontournable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet espace charmant votre chez-vous--planifiez une visite dès aujourd'hui ! Description : - 2 chambres à coucher - Foyer au salon - Lumières encastrées - Au rez-de-chaussée - Face au fleuve - 1 place de stationnement (#3A) - 1 unité de rangement (#4) PROXIMITÉ : - Accès facile au pont Honoré-Mercier et à l'autroute 20 - Plusieurs routes cyclables tout autour - À 650m de l'arrêt de bus Airlie - À environ 2km du Métro et du Maxi - Plusieurs commodités à proximité (dépanneurs, pharmacie, restaurants) - À 350m de l'école primaire de l'Eau-Vive -École secondaire Cavelier de Lasalle à 800m de l'unité - tout près du parc Cavelier-de-Lasalle - Promenade longeant le fleuve juste en face

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.96x7.22 M
La Taille Du Lot 3015 MC
Superficie nette 76.5 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3924 / année
Taxes municipales (2024) $ 1642 / année
Taxes scolaires (2024) $ 195 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.6 x 19.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.4 x 12.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.5 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.3 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.4 x 8.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.4 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.8 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.3 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte